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關于印發林周縣干部職工周轉房管理辦法的通知

發布時間:2020-11-18 17:12
來源:林周縣人民政府辦公室
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各鄉(鎮)人民政府,縣(中)各委、辦、局,各人民團體,縣屬國有企業

《林周縣干部職工周轉房管理辦法》已經縣政府2020年第5次常務會議研究同意并報請九屆縣委第88次常委會會議審議通過,現印發給你們,請認真抓好貫徹落實。

特此通知。

請縣宗教事務局將此件轉發至各寺管會(專職特派員);請縣公安局將此件轉發至各派出所、便民警務站;請縣衛健委將此件轉發至縣人民醫院、各鄉(鎮)衛生院;請縣教育局將此件轉發至縣中學、各小學、幼兒園。)

附件:林周縣干部職工周轉房管理辦法

林周縣人民政府辦公室

2020826

附件:

林周縣干部職工周轉房管理辦法

第一章

第一條為進一步規范我縣干部職工周轉房管理,持續優化人才發展環境,切實改善干部職工工作和生活條件,根據《西藏自治區機關事業單位周轉房建設管理暫行辦法》(藏政辦發〔201054)、《西藏自治區行政事業單位公有住房租金管理暫行辦法》藏政辦發〔200758等文件精神,結合林周實際,制定本辦法。

第二條本辦法所稱周轉房,是指由政府或單位自籌資金建設,按規定租金標準向在工作地無房的機關事業單位在職干部職工出租的具有保障性質的公有住房。

本辦法所稱周轉房管理單位為縣住房和城鄉建設局及各使用單位。

第三條本辦法適用于林周縣行政區域范圍內機關事業單位周轉房的使用及監督管理。

第二章管理機構及職責

第四條林周縣周轉房由縣住房和城鄉建設局統一管理。

(一)縣城的新機關小區、老機關小區、幸福家園小區、鵬博佳苑小區、特警北側小區等周轉房由縣住房和城鄉建設局直接管理;

(二)公檢法系統院內及各派出所周轉房,教育系統所屬的各中小學、幼兒園周轉房,衛健系統所屬的縣人民醫院、各衛生院周轉房以及各鄉鎮的周轉房由縣住房和城鄉建設局委托相關行業主管部門自行管理,參照本辦法執行。

第五條周轉房管理單位應履行如下職責:

(一)周轉房的管理;

(二)周轉房的分配、使用監督和調整;

(三)周轉房的日常檢查和維修。

第三章 申請條件及程序

第六條一個干部職工家庭或個人在同一工作地只能申請租住一套周轉房。申請租住周轉房應當同時具備以下條件:

(一)屬于林周縣機關事業單位在職干部職工、援藏干部人才、掛職鍛煉干部,或組織同意的志愿工作者以及支教、支醫、支農和扶貧人員(以下簡稱三支一扶人員);

(二)本人及其配偶在同一工作地無私房且雙方均無公有住房。

第七條申請租住周轉房的,由申請人向所在單位提交書面申請,申請人應當如實填報家庭住房、人口及其他有關信息,并對申報材料的真實性負責。申請人所在單位初審同意后報周轉房管理單位,周轉房管理單位應當在收到申請之日起10個工作日內對申請表進行審核并反饋。經審核符合條件的確定為分配對象,不符合條件的周轉房管理單位應當及時告知并說明原因。

申請人申請周轉房應當提交下列材料:

(一)林周縣周轉房申請表;

(二)本人及配偶所有住房及婚姻情況等證明材料;

(三)需要提供的其他材料。

第四章 分配原則及計分標準

第八條周轉房遵循以下原則分配:

(一)以空置的房源或新建周轉房為限,依據計分標準,對符合條件的申請人,按照計分高低依次分配住房,房屋一經選定,不得私自調換。對未在規定時間內辦理入住手續的,視為自動放棄,所剩房源按照分配規則依次遞補,分完為止。未分配到的申請人,按照積分高低輪候排序,待有空閑周轉房時,由周轉房管理單位按規定依次進行分配;

(二)評分及分房各個環節本著公平、公正、公開的原則,由周轉房管理單位、申請人代表全程參與、全程跟蹤監督;

(三)計分結果及分房結果分別公示7個工作日。經公示無異議或有異議經核查不成立的,方可安排租住周轉房;

(四)租住周轉房面積在50平方米及以上且工作年限不滿五年的未婚干部職工,原則上再安排1名同性別單身干部職工居住。在縣直各單位跟班學習或臨時抽調三個月以內的干部職工不分配周轉房,安排入住機動用房。

第九條周轉房分配計分標準如下:

(一)分值計算公式:工齡分+職務(職級)或職稱分+雙職工分=總分;

(二)工齡計分:工作滿1年(含服役或服務時間)計1分;

(三)職務(職級)計分:二級科員2分,一級科員4分,副科級實職、三級主任科員、四級主任科員6分,正科級實職、一級主任科員、二級主任科員8分,副縣級實職、三級調研員、四級調研員12分,正縣級實職、一級調研員、二級調研員16分;

(四)職稱計分:員級(技術員)2分,初級(助理工程師)4分,中級(工程師)6分,副高級8分,高級12分。其他人員(含志愿工作者、三支一扶人員等)2分;

(五)雙職工:夫妻雙方均為我縣干部職工的,憑結婚證明加8分。

  

第五章  租住管理

第十條租住周轉房要以租賃合同為依據,承租人應在入住前周轉房管理單位簽訂周轉房租賃合同。租賃合同應當包括甲乙雙方基本信息和權利義務、租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任、其他約定事項等內容。

合同到期還有租住需求的,應在合同到期日前15個工作日內與周轉房管理單位續簽合同,如未續簽合同,視為自動放棄續租,周轉房由周轉房管理單位收回。周轉房管理單位在做出終止租賃合同決定后,應當在5個工作日內通知當事人騰退周轉房,并說明原因。

第十一條承租人要嚴格遵守周轉房管理單位關于住房及物業管理的各項規章制度,自覺服從管理,積極配合物業管理人員共同做好治安、消防及環境衛生等工作。

第十二條承租人信息發生變更(如家庭人口數、婚姻狀況等)的,應在信息變更后15個工作日內提交變更申請,并持變更事項證明材料到周轉房管理單位辦理變更手續?;楹蠓蚱揠p方在縣城內均有周轉房的,應在婚后15個工作日內退還其中一套周轉房?,F有住房不能滿足生活需求的,可以申請調換住房,由周轉房管理單位協調解決。

第十三條承租人租住周轉房不得有下列情形:

(一)擅自將周轉房轉讓、轉借他人或擅自調換;

(二)將所租住的周轉房轉租給他人居??;

(三)拒不繳納租金;

(四)無正當理由連續空置住房6個月以上;

(五)故意損壞周轉房及其附屬設施,私自間隔走廊過道或占用公共區域;

(六)在周轉房內使用柴火、炭火等明火,造成墻面污濁、火災隱患,或在房屋內和公共部位存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品等危害公共安全物品;

(七)改變周轉房使用性質;

(八)其他違反法律法規規定的情形。

第十四條承租人租住周轉房應繳納租金,租金按周轉房建筑面積計收,從周轉房分配次月起計算。入住周轉房后產生的水、電、氣、通訊、物管等的費用,由承租人自行承擔。

(一)根據《西藏自治區行政事業單位公有住房租金管理暫行辦法》(藏政辦發〔200758號)文件第五條租金減免規定,林周縣干部職工周轉房租金按照每月每平方米1元的標準收??;

(二)房屋折舊調劑。200411日以前投入使用的周轉房按照每月每平方米0.5元標準收取租金。

(三)租金減免。在林周縣工作一年以上的援藏干部人才,按照每月每平方米0.5元的標準收取,在林周縣工作一年(含一年)以內的援藏干部人才免收租金;西部計劃志愿工作者房租收取參照《關于切實做好大學生志愿服務西部計劃西藏專項管理服務工作的通知》(藏團字〔201458號)文件精神執行。

(四)租金收取方式。租金收取采用預收方式進行,每半年預收一次。周轉房租金明細由周轉房管理單位負責統計審核,各用人單位具體負責收取并上交縣住房和城鄉建設局,由縣住房和城鄉建設局統一交至縣財政局。

第十五條承租人遷出周轉房時,應當先結清該房屋水、電、物管等的費用。在辦理退房手續時,由周轉房管理單位對承租人入住的周轉房進行核查,對沒有按租賃合同履約的,承租人應承擔相應違約責任。

第十六條承租人應當愛護好周轉房及其附屬設施。周轉房及其附屬設施自然損壞或者其他屬于縣住房和城鄉建設局修繕范圍的,縣住房和城鄉建設局應在接到維修申請5個工作日內進場修復,屬于即時修復的應在24小時內修復。承租人入住周轉房前,應與周轉房管理單位共同對周轉房進行檢查,發現房屋及其附屬設施損壞或存在安全隱患的,由周轉房管理單位進行協調修復,并在承租人入住前修復完畢。因承租人造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復或賠償。

第十七條承租人對周轉房進行簡易裝修,應當向周轉房管理單位提出書面申請,經批準后方可實施,費用由承租人自理,遷出時承租人自行裝修部分及原房屋設施設備一律不得拆除或破壞;若承租人擅自進行房屋裝修或拆改配套設施,周轉房管理單位應責成其限期恢復原狀,費用由承租人承擔。

第十八條干部職工經組織批準離退休的,原則上6個月內騰退租住的周轉房。確因特殊情況無法退租的,經縣住房和城鄉建設局審核同意后,按照每月每平方米8元標準收取租金,每超過一年,房租在原有基礎上每平方米相應上調50%。

第十九條干部職工調離本縣的,在正式辦理相關調動手續之前,須先到周轉房管理單位辦理退房手續,由周轉房管理單位出具退房證明,再到組織、人社、財政等部門辦理相關調動手續,調動手續辦結之日起1個月內搬出,期間房租正常繳納。干部職工辭職或被辭退、開除的,由原用人單位負責辦理退房手續。

干部職工調動、辭職或被辭退、開除離開本縣的,可以憑退房證明退還預收剩余部分房租。

第二十條工作地不在縣城所在地的鄉(鎮)、中小學、幼兒園、派出所、衛生院、寺廟管理委員會干部職工原則上不能租住縣城內周轉房。確因工作需要或子女在縣城就學等特殊情況需租住縣城內周轉房的干部職工,應當提交書面住房申請,由縣住房和城鄉建設局初審,并報請縣政府會議集體研究同意后方可租住。

第六章  監督和責任

第二十一條對在周轉房管理和使用中存在的違規違紀行為,縣住房和城鄉建設局要及時報縣紀委監委依法依規進行處理。

第二十二條各單位要及時、準確、負責的上報本單位周轉房和干部職工入住周轉房等有關情況,并按規定及時要求本單位干部職工騰退違規占用的周轉房,對瞞報、漏報、謊報本單位周轉房相關情況或姑息干部職工違規占用周轉房的,由縣紀委監委嚴肅追究相關責任人的責任。各相關職能部門有責任協助周轉房管理單位做好違規占用周轉房清退工作。

第二十三條違反本辦法第十一條,第十三條第一、三、四、五、六、七、八款規定的,周轉房管理單位有權終止租賃合同,收回周轉房,造成損失的,由承租人賠償,對及時整改或騰退的可免予追究責任,對拒不整改或騰退的,尚未構成犯罪的,由縣紀委監委依法依規進行處理,構成犯罪的,依法追究刑事責任;違反第十三條第二款規定的,由周轉房管理單位責令限期騰退周轉房,沒收非法所得,同時處以非法所得3倍罰款,并報縣紀委監委依法依規進行處理。

   第二十四條周轉房申請人以弄虛作假、隱瞞事實等手段騙取周轉房的,經查實即收回分配房屋,另行安排機動用房,并由周轉房管理單位提出處理意見報縣紀委監委依法依規進行處理;承租人不符合租住周轉房條件的,由周轉房管理單位按照本辦法規定收回承租周轉房,并按規定收取承租人違規承租期間房租。

第二十五條任何單位和個人對違反本辦法的行為都有權進行舉報、投訴。周轉房管理單位接到舉報、投訴,應當依規及時核實、處理。

第二十六條在周轉房申請審核、分配和租住管理過程中,相關人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權,尚未構成犯罪的,由縣紀委監委依法依規進行處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。  

附則

第二十七條本辦法由縣住房和城鄉建設局負責解釋。

第二十八條本辦法自印發之日起施行。

林周縣人民政府辦公室

2020826日印發

責任編輯:逄金鵬

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